一、出租物基本情況

    出租人：新光集團淮北劉東煤礦有限公司

    出租物：安徽省淮北市相山區渠溝鎮劉東煤礦選煤廠和儲煤場地及附屬設施。競價時間為2022年5月20日10:00-10:20，保證金100000元，起拍價120萬元/年，加價幅度為10000-100000元。

    租賃期限：叁年（自合同簽訂之日起）。

    租金支付方式：合同簽訂后3個工作日內一次性付清叁年租金。

    (一)選煤廠概況

    洗選系統：選煤廠設計生產能力為45萬噸/年。年工作330d,日生產時間16h，每天兩班生產，一班檢修。主要工藝為35～0.75mm采用脫泥有壓三產品重介旋流器分選；0.75～0.25mm采用TPS三產品干擾床分選機分選；- 0.25mm采用浮選柱浮選，及尾煤壓濾回收聯合工藝。

    儲裝運系統：建有四座產品倉及場地全綠化網棚覆蓋，總儲量約13000噸；銷售運輸主要以汽運為主，配有自動化刷車機。

    產品質量檢測系統：配有完善的產品質量檢測采、制、化設施。

    設備情況：2060原煤脫泥篩一臺、3060中矸脫介篩一臺、2060精煤脫介篩一臺、710/500三產品旋流器、9142743藝利磁選機兩臺、臥式離心脫水機一臺、4m浮選柱一臺、壓濾機(精、尾)兩臺、10立方空壓機一臺、中芬濃縮機一臺、Tps1.8m粗煤泥分選機一臺、混料桶、合介桶、浮精桶、中矸磁尾桶、精煤磁尾桶及相應的泵和管路、皮帶、供配電及集控設施等。

    （二）租賃范圍

    選煤廠相關設施：主廠房、配電及集中控制室、緩沖倉、矸石落煤點、精煤落煤點、中煤落煤點、濃縮池、循環水池、循環泵房、事故水池、配電間（濃縮池、循環泵房、事故水池、浮選站、循環水池等的配電）等相關附屬設施。

    儲裝運相關設施：原煤堆放場地、煤泥堆場、中煤、矸石堆場、精煤堆場、汽車刷車機、地磅房、四個煤倉。

    采制化相關設施：三間化驗室及制樣室。

    生活辦公相關設施：選煤廠辦公樓。

    二、競價時間、方式

    競價時間：2022年5月20日；

競價方式：東方煤炭電子交易中心競拍
網址：http://www.eastcoal.cn/index.jsp?src=/article/detail.jsp?articleId=62724

    如遇特殊情況調整時間將直接通知競價人,起拍前意向者可以聯系出租方，實地察看洗煤廠及配套場地、周邊情況。

    三、出租物租賃用途要求

    承租人使用上述出租物只能用于煤炭存儲、洗選、加工、銷售，不得改做它用，必須符合相關法律法規要求，經營業務如涉及消防、環保和市場監管等相關行業準入、許可、批準、資質或資格的，應當取得相關手續，由承租人自行辦理并承擔相關一切費用和責任，如因未取得相關手續，造成承租人不愿或不能履行租賃合同，提前解約的，由承租人承擔違約責任。

    四、參與競價的意向承租人資質要求

    1.必須是新光集團淮北劉東煤礦有限公司審查合格的意向承租人。

    2.必須是東方煤炭電子交易中心會員。

    3.必須具有企業法人資格，注冊資本在500萬元以上（含500萬元）。

    4.必須具有合法有效的煤炭洗選、銷售經營資格。

    5.為增值稅一般納稅人，在近三年參加的其他經營活動中，沒有違法記錄。

    6.具有良好的商業信譽，沒有處于被有權機關吊銷營業執照、吊銷資質、停業整頓、取消競拍資格以及財產被接管、凍結或進入破產程序等。

    7.在近兩年內在東方煤炭電子交易中心參與競價過程中，沒有因違規、違紀受到處罰的情況。

    五、對參與競價的意向承租人的特別要求

    1.本次出租物所列示的選煤廠、儲裝運、采制化、生活辦公等相關設備設施，以實際交付為準，出租范圍以外的建筑物、附屬物（如道路、空地等）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務。

    2.租賃期內，出租物必須由本人經營，未經出租方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借出租物的所有設備設施。

    3.租賃期內，承租人負責出租物的日常安全管理工作并承擔發生的水、電、垃圾清理等相關費用。

    4.租賃期內，承租人負責租賃物的維修、養護及保管，并承擔因此產生的所有費用，每半年向出租人提供一份生產設備運營維護報告，出租人有權不定期對出租物的數量和安全運營狀況進行檢查。承租人不得對出租物內的設備設施擅自改動，如需改動，改動方案需出租人書面同意，如擅自改動給出租人或第三人造成的損失由承租人承擔全部賠償責任。

    5.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規、不可抗力、新光集團淮北劉東煤礦有限公司經營調整因素、出租人需要拆除或改造而導致的合同解除，出租人不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。

    6.承租人是租賃范圍內安全責任主體，承擔煤炭洗選和儲、裝、運作業過程的全部安全責任、相關責任及賠償義務。發生安全事故或承租方關聯人員或第三人安全事故均由承租方全責處理并承擔所有費用。

    7.承租人是租賃范圍內環保責任主體，繳納環保保證金50萬元，環保保證金在簽訂協議后3個工作日內，一次性支付。承租人必須遵守國家和地方環保政策，按照環保部門要求，落實環保措施，并承擔因環保措施不力造成的全部環保責任、相關責任及罰款、賠償義務、污染治理責任。

    8.租賃合同期滿或終止，承租人保證出租物所有設備設施以可靠運行狀態歸還出租人，賠償損壞設備設施。

9.同等報價下，承租方另外出具3年期150萬元銀行保函優先獲得租賃。

    10.違約金、不能按時交還租賃物等其他未盡事宜以簽訂的租賃合同為準。